임대차·주거 · 준비 가이드

임대차 계약서, 서명 전 확인 항목

특약과 수리 책임, 중개 확인 사항을 점검합니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

등기부상 소유자와 계약 당사자가 같은지, 주소와 면적이 정확한지 확인하세요. 호수 표기가 다르면 이후 권리 주장에서 문제가 됩니다.

보증금과 월세, 계약 기간, 지급일을 숫자와 한글로 함께 확인하세요. 입금 계좌 명의도 소유자와 대조하세요.

특약에 원상복구 범위나 수리 책임, 중도 해지 조건이 들어가는 경우가 많습니다. 법에서 보장하는 내용을 제한하는 문구가 있으면 설명을 요구하세요.

애완동물이나 전입신고 제한 같은 조항은 실제 생활과 권리에 영향을 줍니다. 받아들이기 어려운 조항은 수정을 요청하세요.

중개를 통한 계약이라면 중개대상물 확인서와 공제 관련 서류를 받아 보관하세요. 설명받은 내용이 기재되어 있는지 확인하세요.

선순위 권리나 하자에 관한 설명이 누락되어 있으면 그 사실을 기록해 두세요. 이후 책임 문제에서 자료가 됩니다.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

원상복구를 입주 전 상태로 한다는 특약이 있다면 입주 당시 사진을 반드시 남겨 기준을 만들어 두세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

특약의 효력은 내용에 따라 다릅니다. 불리한 조항은 서명 전에 수정을 요청하세요.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.