임대차·주거 · 핵심 가이드

전세사기, 형사 신고와 민사 회수

두 절차를 함께 진행하는 순서를 정리합니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

가해자가 처벌받는 것과 보증금을 돌려받는 것은 다른 절차입니다. 둘을 함께 계획해야 실제 회수 가능성이 생깁니다.

형사 신고만 하고 기다리면 회수 시점이 늦어집니다. 민사 절차와 보전 조치를 함께 검토하세요.

계약서, 입금 내역, 등기부, 임대인과의 대화, 중개 서류를 날짜순으로 정리하세요. 다른 피해자가 있으면 공통 패턴이 중요한 자료가 됩니다.

허위 설명이 있었다면 그 내용과 시점을 구체적으로 적으세요. 처음부터 회수할 의사가 없었다는 점을 보여주는 자료가 중요합니다.

같은 임대인이나 중개사와 관련된 피해가 여러 건이면 함께 대응하는 편이 효율적입니다. 자료가 축적되면 설명이 강해집니다.

다만 개인정보 공유에는 주의하세요. 공식 창구를 통한 정보 교환이 안전합니다.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

같은 건물에 피해자가 여럿이라면 각자 신고만 하지 말고 공통 패턴을 정리해 함께 자료를 제출하세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

형사 신고가 보증금 회수를 보장하지 않습니다. 민사 절차를 함께 준비하세요.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.