임대차·주거 · 준비 가이드

전대차와 명의 빌려주기의 위험

동의 없는 전대와 명의 사용의 문제를 정리합니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

임차인이 임대인의 동의 없이 제3자에게 다시 임대하면 계약 위반으로 다루어질 수 있습니다. 해지 사유가 될 수 있습니다.

전대를 계획한다면 임대인의 서면 동의를 받으세요. 구두 동의만으로는 이후 다툼이 생깁니다.

전차인은 임대인과 직접 계약한 당사자가 아니어서 권리가 제한될 수 있습니다. 보증금 회수에서 특히 불리할 수 있습니다.

전대 계약을 맺기 전에 원래 계약의 내용과 동의 여부를 확인하세요. 등기부와 원 계약서를 함께 보세요.

본인 명의로 계약하고 다른 사람이 거주하는 구조는 책임과 권리가 분리되어 위험합니다. 보증금 반환과 손해 책임이 본인에게 돌아옵니다.

대출이나 지원 제도의 요건을 맞추려고 명의를 빌려주는 행위는 별도의 문제로 이어질 수 있습니다.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

친구에게 방을 다시 빌려주려 한다면 임대인 동의를 서면으로 받고 조건을 적어두세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

무단 전대는 해지 사유가 될 수 있습니다. 명의 대여는 책임이 본인에게 돌아옵니다.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.