퇴거 정산, 무엇을 확인하나
원상복구 범위와 공제 항목을 점검합니다.
먼저 기억할 핵심
- 입주 시 사진 확보
- 공제 근거 요청
- 다른 견적으로 비교
입주 시 사진이 기준이 됩니다
퇴거 시 분쟁은 대부분 입주 당시 상태를 증명하지 못해 생깁니다. 입주할 때 집 전체를 사진으로 남겨두는 것이 최선의 예방입니다.
사진이 없다면 계약서의 특약과 일반적인 마모 기준으로 논의하게 됩니다. 어떤 손상이 자연 마모인지 정리하세요.
공제 항목의 근거를 요구하세요
보증금에서 공제하겠다는 통보를 받으면 항목별 금액과 견적을 요청하세요. 총액만 제시된 공제는 확인할 수 없습니다.
수리 범위가 과도한 경우 다른 견적을 받아 비교할 수 있습니다. 비교 자료가 협의에 도움이 됩니다.
정산 시점과 방법을 정하세요
언제 어떤 계좌로 반환되는지 확인하고 지연 시 처리도 물어보세요. 날짜를 정하지 않으면 계속 미뤄집니다.
퇴거 당일 함께 점검하고 확인서를 작성하면 분쟁이 크게 줄어듭니다.
한눈에 정리하기
아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.
| 항목 | 확인 내용 |
|---|---|
| 기준 | 입주 시 사진과 특약 |
| 공제 | 항목별 금액과 견적 |
| 비교 | 다른 견적 확보 |
| 반환 | 시점과 계좌, 지연 처리 |
상황에 적용해 보면
도배 전체 비용을 공제하겠다고 하면 손상 부위 사진과 부분 수리 견적을 제시해 협의해 보세요.
이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.
공제 범위는 손상 원인과 특약에 따라 다릅니다. 근거 없는 총액 공제에 바로 동의하지 마세요.
다음 단계 준비하기
- □ 입주 시 사진 확보
- □ 공제 근거 요청
- □ 다른 견적으로 비교
- □ 퇴거 점검 확인서 작성
공식 자료와 출처
자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.
