임대차·주거 · 준비 가이드

곰팡이와 누수, 누구 책임인가

원인 규명과 통지 절차를 중심으로 정리합니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

건물 구조나 배관의 문제라면 임대인의 수선 범위로 보는 경우가 많고, 환기 부족 같은 사용 방식의 문제라면 임차인의 관리 문제로 다루어질 수 있습니다.

따라서 원인을 확인하는 것이 먼저입니다. 전문 업체의 점검 결과나 관리사무소의 확인이 근거가 됩니다.

발견한 날짜와 상태를 사진으로 남기고 임대인에게 문자로 알리세요. 늦게 알려 피해가 커지면 책임 분담에서 불리해질 수 있습니다.

통지 후 임대인의 답변과 조치 여부를 기록하세요. 방치되면 그 경과가 중요한 자료가 됩니다.

급하다고 먼저 수리하고 비용을 청구하면 거절되는 경우가 있습니다. 가능하면 사전에 비용 처리 방법을 합의하세요.

긴급한 상황이면 그 사정과 조치 내용을 기록하고 영수증을 보관하세요. 사후 청구의 근거가 됩니다.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

천장에서 물이 새면 양동이만 받치지 말고 당일 사진과 함께 문자로 알리고 관리사무소 확인을 요청하세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

책임 분담은 원인과 통지 경과에 따라 달라집니다. 임의 수리 후 청구는 거절될 수 있습니다.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.