임대차 상담 전에 정리할 자료
계약과 날짜, 등기 정보를 한 장으로 만듭니다.
먼저 기억할 핵심
- 날짜 한 줄로 정리
- 최근 등기부 발급
- 특약 부분 표시
날짜가 가장 중요합니다
계약일, 잔금일, 입주일, 전입신고일, 확정일자, 계약 종료일을 한 줄에 적으세요. 임대차 분쟁은 날짜로 결론이 갈립니다.
통지를 보낸 날과 받은 날도 적으세요. 기한 계산의 기준이 됩니다.
등기부와 계약서를 함께 챕기세요
등기사항전부증명서와 임대차계약서, 중개대상물 확인서를 가져가세요. 특약 부분을 미리 표시해 두면 상담이 빨라집니다.
등기부는 최근에 발급한 것을 쓰세요. 오래된 것은 현재 상황을 보여주지 못합니다.
원하는 결과를 정하세요
보증금 전액 회수인지, 거주 유지인지, 빠른 정리인지에 따라 전략이 달라집니다. 우선순위를 적어두세요.
금액과 일정에서 어디까지 양보할 수 있는지도 미리 생각해 두면 협의가 수월합니다.
한눈에 정리하기
아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.
| 준비물 | 내용 |
|---|---|
| 날짜표 | 계약·입주·전입·확정일자·종료 |
| 서류 | 등기부·계약서·확인서 |
| 통지 | 보낸 날과 받은 날 |
| 목표 | 우선순위와 양보 범위 |
상황에 적용해 보면
보증금 반환 상담이라면 전입신고일과 확정일자, 등기부의 담보 설정일을 나란히 적어 가세요.
이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.
날짜 하나가 결과를 바꿉니다. 추정하지 말고 서류로 확인하세요.
다음 단계 준비하기
- □ 날짜 한 줄로 정리
- □ 최근 등기부 발급
- □ 특약 부분 표시
- □ 목표 우선순위 작성
공식 자료와 출처
자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.
