이혼·가사 · 준비 가이드

전세보증금을 나눌 때 확인할 것

임대차 계약 명의와 반환 시점을 함께 정리하는 방법입니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

임대차 계약서상 임차인이 누구인지와 보증금 자금을 누가 냈는지가 다를 수 있습니다. 두 가지를 각각 적고 자금 출처를 보여줄 자료를 모으세요.

계약 명의자만이 임대인에게 반환을 청구할 수 있는 구조이므로, 명의자가 아닌 쪽은 어떤 방식으로 정산받을지 합의에 담아야 합니다.

보증금은 계약이 끝나야 돌려받습니다. 이혼 시점에 바로 현금이 생기지 않는 경우가 많으므로 정산 시점을 계약 종료 시점과 연결해 적어야 합니다.

한쪽이 계속 거주하기로 했다면 거주하는 쪽이 상대방 지분을 어떻게 정산할지, 언제까지 할지 정하세요.

임차인 명의를 변경하려면 임대인의 동의가 필요할 수 있습니다. 합의만으로 자동 변경되지 않으므로 미리 문의하세요.

대항력과 우선변제권은 점유와 주민등록에 연결됩니다. 한쪽이 주민등록을 옮기면 권리에 영향이 생길 수 있으니 순서를 상담하세요.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

한쪽이 계속 살기로 했다면 보증금 절반을 지금 달라고 하기보다, 계약 종료 시 정산하는 방식과 그 사이의 처리 방법을 함께 정하세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

명의 변경과 권리 유지는 계약과 등록 상황에 따라 달라집니다. 전입 이동 전에 영향을 확인하세요.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.