민사·채권 · 준비 가이드

보증금 반환 청구를 소송으로 할 때

청구 구성과 동시이행 쟁점을 정리합니다.

법률길잡이 콘텐츠작성 2026-10-06업데이트 2026-10-06일반 법률정보 · 전문가 감수 미실시

먼저 기억할 핵심

임대인은 주택을 돌려받는 것과 보증금 반환을 함께 이행하는 관계라고 주장하는 경우가 많습니다. 이 쟁점이 자주 등장합니다.

본인이 이미 집을 비웠다면 그 사실과 날짜를 자료로 보여주세요. 열쇠 반환 기록도 중요합니다.

임대인이 수리비나 미납 차임을 공제하겠다고 주장할 수 있습니다. 입주 시 사진과 납부 내역을 준비하세요.

공제 항목별로 근거를 요구하고 과도한 부분을 지목하세요. 총액만 다투면 설명이 약합니다.

반환이 늦어진 기간에 대한 지연손해금을 청구할 수 있습니다. 기산일과 이율을 확인해 적으세요.

원금만 청구하고 빠뜨리는 경우가 많습니다. 소장 작성 단계에서 함께 적으세요.

아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.

집을 비운 날짜를 증명할 수 있도록 이사 사진과 열쇠 전달 메시지를 보관하세요.

이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.

확인하고 이용하세요

동시이행 쟁점으로 다투어질 수 있습니다. 퇴거 사실 자료를 확보하세요.

자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.

공식 자료를 참고해 AI의 도움으로 작성한 일반 정보입니다. 변호사의 개별 검토를 거친 법률 자문이 아닙니다.