상가 임대차 분쟁을 민사로 다툴 때
권리금과 갱신 거절 쟁점을 정리합니다.
먼저 기억할 핵심
- 주선 과정 날짜별 기록
- 거절 사유 확인
- 권리금 합의 자료 확보
권리금 회수 방해가 쟁점입니다
임대인이 정당한 이유 없이 신규 임차인과의 계약을 방해했다면 손해배상이 문제될 수 있습니다. 주선 과정을 기록하세요.
언제 누구를 주선했고 임대인이 어떤 이유로 거절했는지 날짜별로 적으세요. 구두 거절도 기록하세요.
갱신 거절 사유를 확인하세요
법에 정한 거절 사유에 해당하는지 확인하세요. 차임 연체처럼 명확한 사유가 있으면 다투기 어렵습니다.
본인에게 연체가 있었다면 그 경과도 정리하세요. 숨기면 전략이 틀어집니다.
손해를 자료로 보여주세요
주선된 신규 임차인과 합의된 권리금 금액, 시설 투자 내역이 손해 산정의 기초가 됩니다. 자료를 모으세요.
영업 기간과 매출 추이도 함께 정리하세요. 가치를 설명하는 요소가 됩니다.
한눈에 정리하기
아래 표를 상담 준비 메모의 기준으로 사용해 보세요.
| 항목 | 준비 자료 |
|---|---|
| 주선 | 날짜와 상대방, 거절 사유 |
| 거절 | 법정 사유 해당 여부 |
| 금액 | 합의 권리금과 투자 내역 |
| 영업 | 기간과 매출 추이 |
상황에 적용해 보면
신규 임차인을 주선했는데 임대인이 만나주지도 않았다면 연락 시도와 날짜를 기록해 남기세요.
이해를 돕기 위한 가상 상황이며 실제 사건 사례가 아닙니다.
요건과 손해 범위는 사실관계에 따릅니다. 주선 과정 기록이 핵심입니다.
다음 단계 준비하기
- □ 주선 과정 날짜별 기록
- □ 거절 사유 확인
- □ 권리금 합의 자료 확보
- □ 투자와 매출 자료 정리
공식 자료와 출처
자료 확인일 2026.10.06 · 법령·기관 안내가 변경될 수 있습니다. 해당 기관의 최신 안내를 함께 확인하세요.
